Paulo Cesar Xavier Pereira.

1.	Proposições e objetivos. Sumário
1.1 - realizar práticas e experiências profissionais voltadas para a comunidade.
1.1.1. O objetivo dessas práticas é a formação do estudante e a aquisição de experiência profissional tendo vista formar um profissional humanista para o atendimento de comunidades em situação de risco urbano.
1.2 - conhecer e produzir alternativas para superação da precariedade em situações de trabalho e de moradia urbana.
1.2.1. O objetivo é aprender a reconhecer os fatores de persistência das situações urbanas enfrentadas pelas populações mais carentes no trabalho e na moradia.
1.2.2. Produzir conhecimento novo assimilando criticamente os conhecimentos aprendidos na academia e formular alternativas inovadoras sobre essas situações tendo em vista superar e eliminar os fatores predatórios persistentes.
1.3 - criticar os paradigmas das políticas urbanas vigentes.
1.3.1. O objetivo é inovar a prática urbana e o enfrentamento do processo de fragmentação e violência social.
1.3.2. A preocupação é testar criticamente o conhecimento acadêmico, avaliar os resultados e as demandas atendidas procurando eficiência nas soluções alcançadas.

- realizar práticas inovadoras e realizar experiência profissional voltada para a comunidade; (essas práticas serão as atinentes a formação dos estudante e a experiência corresponderá à atividade profissionalizante tendo em vista gerar conhecimento para atender comunidades vitimadas pela precarização urbana) - aprender e produzir conhecimento sobre as situações de precariedade urbana no trabalho e na moradia; (aprender reconhecendo as situações enfrentadas e produzir conhecimento novo assimilando-os criticamente com os conhecimentos aprendidos na academia) - criticar os paradigmas de atuação urbana tendo em vista inovar no enfrentamento das situações de fragmentação e violência social. (mesclar e testar criticamente o conhecimento acadêmico tendo a avaliação dos resultados atingidos e a eficiência das soluções alcançadas

O objetivo geral e principal deste projeto de pesquisa é reunir elementos para a compreensão das fronteiras entre valorização e capitalização no movimento do valor na produção capitalista da casa e da cidade. Busca especificar a particularidade da reprodução do capital na construção, tanto relativa à acumulação industrial (criação de valor), como dizendo respeito à questão da propriedade (captura de valor) na passagem para a produção imobiliária sobre a dominação das finanças. Para cumprir com tal objetivo esta pesquisa avança na fronteira do conhecimento para superar antigas interpretações sobre a indústria da construção buscando compreender a produção do espaço sob o domínio do grande capital mais globalizado e financeirizado. Mais especificamente, reflete sobre quais categorias analíticas que se pode adotar para compreender os vínculos presentes entre o imobiliário, o financeiro e a urbanização, os quais implicam, atualmente, nesse controle da acumulação pelas finanças.Trata-se de pensar a atual capitalização da renda de propriedades como parte, prevalente, da valorização imobiliária e da reprodução do capital na construção. Sendo esta capitalização uma valorização fictícia ela funcionaria como uma forma de capital fictício distinta dos rendimentos da propriedade do dinheiro? Apesar de propriedades patrimoniais distintas, sob o regime de acumulação dominado pelas finanças, a propriedade imobiliária e a propriedade mobiliária se assemelham ao funcionarem como um patrimônio (Chesnais, 2005, p. 48-49).

O INCT - Instituto Nacional de Ciência e Tecnologia Produção da Casa e da Cidade objetiva aprofundar o conhecimento sobre a produção do urbano no Brasil contemporâneo, a partir da análise da complexa e sofisticada interação entre Estado e mercado e organização social em um capitalismo marcado pela dominância financeira. Após 35 anos da Constituição Federal, e pouco mais de 20 do Estatuto da Cidade, o projeto resgata, atualiza e problematiza as contribuições do livro organizado por Ermínia Maricato em "A Produção Capitalista da Casa (e da Cidade) no Brasil Industrial", publicado em 1979.Apesar do ciclo de políticas públicas desde a redemocratização, condições precárias de moradia e dos assentamentos urbanos em geral, continuam a ser enfrentadas, e de um modo mais complexo do que as metrópoles brasileiras experimentaram no período do livro citado. Compreende-se, assim, que é fundamental articular as avaliações dos diversos programas e políticas executadas desde então buscando superar soluções que, forjadas a partir de um diagnóstico do Brasil industrial, já não produzem os efeitos desejados em um contexto de reprimarização da economia, desindustrialização e dominância financeira. Logo, conhecer e analisar as características da urbanização contemporânea, com base em evidências empíricas e de ciência de dados, é um dos principais objetivos do INCT. Foram constituídos assim quatro eixos de pesquisa, autônomos, porém articulados entre si. O primeiro deles sobre a Autoconstrução e ações sobre territórios populares autoconstruídos; O segundo referente à Produção estatal da moradia, planejamento urbano e meio ambiente: condicionantes, políticas e programas; O terceiro com vistas à Produção imobiliária e de infraestruturas no Brasil contemporâneo; e, por fim, o quarto eixo sobre os Estudos urbanos na periferia do capitalismo.

El objetivo general de este proyecto plantea profundizar y generar nuevosaportes sobre la temática de la movilidad urbana como un factor de relevancia en laconstrucción del concepto de vulnerabilidad socio-territorial. En este sentido, es precisoseñalar que la extensión sin confines de las mega-regiones basada en las potencialidadesde la conectividad física y virtual, ha ampliado la brecha de la inequidad entre diferentesestratos sociales y territorios urbanizados.Lejos de aproximarse a los planteos de laAgenda 2030 (CEPAL, 2017) y a las ciudades sustentables a las que la misma apunta, enlos países de América latina y el Caribe emerge un nuevo paradigma de expansión urbanacon alta concentración demográfica en las áreas metropolitanas. Situación de la queprovienen una serie de conflictos socio-espaciales, que ha mostrado los peores escenariospara combatir la pandemia y para proseguir después de ella. Así cuestiones tales como lamovilidad metropolitana, la gobernanza de estas regiones, las desigualdades e injusticiasen el derecho a la accesibilidad urbana, o la inequidad en la calidad de vida de loshabitantes metropolitanos se convierten en temas prioritarios de investigación

Esse projeto de PQ submetido ao Edital 04/2021 resulta de uma sequência de investigações por mim realizadas e se situa na confluência e interlocução com pesquisas interinstitucionais em andamento que identificam a preeminência do capital fictício ao nível global da urbanização planetária e sua mordaz presença na produção imediata do espaço urbano, a produção imobiliária e da infraestrutura. A emergência das forças do capital fictício resulta de mudanças globais da reprodução na esfera financeira, todavia existiam forças potenciais que há tempos estavam encravadas na produção imediata, estas potencialidades só se intensificaram quando se entrelaçaram com os processos da produção global e total do espaço urbano. A distinção dessas formas do capital fictício na produção da cidade, a precursora e as emergentes, será uma importante contribuição científica dessa PQ. Nesse sentido, o foco principal desse projeto é estabelecer uma compreensão da categoria capital fictício no campo da economia política urbana. O desenvolvimento dessa pesquisa avança o conhecimento científico sobre a diversidade das formas do capital fictício e sobre as fronteiras delas com o capital financeiro e o capital portador de juros. Ao mesmo tempo, identifica as suas funções na reprodução e circulação do capital social total e, particularmente, na reprodução do capital na construção. Permite, assim, planejar como regular e atuar sobre as formas emergentes associadas ao capital-dinheiro e sobre as formas associadas, tradicionalmente, à capitalização da renda da terra. Há uma preocupação intelectual autêntica e não uma curiosidade trivial em saber como pode o capital fictício ser, simultaneamente, o motivo histórico da estagnação tecnológica da construção (a obstinação da manufatura) e o fator de sua reorganização recente. Na passagem da produção dominada pelo capital industrial à acumulação financeira com dominância do capital fictício ocorreu uma transformação e reorganização das forças produtivas no setor da Construção, como poderá ser observado. Essa observação desvenda o entrelaçamento entre o capital fictício e demais frações da composição do capital na construção o que rompe com a visão tradicional da industrialização da construção. Esse conhecimento novo interessa à formação do arquiteto e contribui para uma nova formulação e implementação de políticas de construção da cidade. As atuais têm sido políticas inoperantes e a reflexão crítica sobre a composição do capital na construção significa compreender as diferenças entre os diferentes setores da economia, concilia a urbanização e a industrialização em políticas de desenvolvimento regional e a formação de uma nova geração de profissionais da/para cidade.

O objetivo geral e principal deste projeto de pesquisa é reunir elementos para a compreensão do capital e da propriedade da terra no processo de reprodução capitalista na produção imobiliária e da cidade. Busca especificar a particularidade da reprodução do capital na construção, tanto relativa à questão teórica da composição do capital na construção, como dizendo respeito à questão histórica da passagem do domínio do capital industrial para a acumulação sobre dominação das finanças.

O grupo tem por objetivo analisar de forma interdisciplinar questões consideradas centrais na crise urbana atual: a mercantilização espacial, as relações de poder, as revoltas espontâneas, os movimentos sociais organizados, as políticas de emprego e a conquista dos direitos urbanos. Foi aprovado pelo Conselho Deliberativo do IEA no dia 13 de dezembro de 2016, tem a coordenação da professora Ana Fani Alessandri Carlos, do departamento de Geografia da Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas (FFLCH) da USP e minha integração ocorreu em 2019.

A hipótese a ser discutida é de que na hegemonia da financeirização globalizada reestruturam-se as estratégias imobiliárias, que exacerbam a espoliação, na produção habitacional e a reurbanização da metrópole de São Paulo. Tais estratégias consideradas em termos de valorização urbana e arquitetônica pode não ter efeitos desastrosos sobre as condições de vida das pessoas, especialmente quando é um resultado da universalização de condições habitacionais e urbanas em que a cidade é pensada como espaço de promoção de oportunidades, onde a prosperidade pode ser compartilhada. Sabemos, que essa não é a experiência que poderemos relatar sobre a transição metropolitana paulista, por isso o desafio será pensa-la segundo uma estratégia urbana (Lefebvre, 1999 [1970]).
A estratégia urbana permite uma crítica radical do urbanismo industrial e possibilita conhecimento e políticas de como melhorar (o planejamento e) as condições do urbano subordinado à industrialização e torna possível a construção teórica da crítica cotidiana da ?corrida? imobiliária e sua relação com as desigualdades urbana (Idem). E, significativamente, lembro que hoje temos que lidar com uma intensa precificação do imobiliário e maior diversidade dos processos de espoliação - urbana, imobiliária e financeira- frutos da articulação da propriedade da terra (e do imobiliário) com o capital financeiro e deste com a criação de uma ?nova condição urbana?. A suposição é de que a financeirização revela os vínculos do espaço metropolitano com as finanças globalizada, como uma ?totalidade diabólica?, que aprofunda a reestruturação imobiliária e diversifica os processos de espoliação - urbana, imobiliária e financeira- (Pereira, 2013 e 2014). 
Numa síntese a pesquisa foca em São Paulo, nesta última passagem de século, os novos movimentos do capital, busca verificar suas contradições contemporâneas e esclarecer os vínculos atuais, conforme Chesnais (2005), da propriedade do capital dinheiro com a propriedade da terra, no ?imobiliário?.

A hipótese é que na hegemonia do capital financeiro reestruturam-se as estratégias imobiliárias na produção da habitação e da reurbanização da cidade de São Paulo. Essas estratégias consideradas em termos de valorização urbana e arquitetônica pode não ter efeitos desastrosos sobre as condições de vida das pessoas, especialmente quando é um resultado da homogeneização de qualidades habitacionais e urbanas em que a cidade é pensada como espaço de promoção de oportunidades, onde a prosperidade pode ser compartilhada. Sabemos, entretanto, que essa não é a experiência que podemos relatar da urbanização industrial.
Mas, como melhorar (o planejamento e) as condições dessa experiência histórica se ainda não se tem clareza teórica de porque e como ocorre a valorização imobiliária e sua relação com as desigualdades urbana. E, atualmente, já temos que lidar com a intensidade dessa acumulação e a maior diversidade dos processos de espoliação - urbana, imobiliária e financeira- resultantes da articulação da propriedade da terra (e do imobiliário) com o capital financeiro e deste com a criação de uma ?nova condição urbana?. A suposição é de que para esse esclarecimento mostra-se relevante ir além de conhecer a importância histórica do patrimonialismo na constituição e desenvolvimento das cidades brasileiras. Sendo preciso atentar para o relevo da propriedade da terra na financeirização da economia imobiliária de mercado, discutindo a centralidade atual da apropriação privada da cidade e do valor, tanto nas políticas sociais habitacionais para os mais pobres, como em programas como o MCMV, como nas proposições de restruturação urbana, via parcerias público-privadas. A metamorfose da São Paulo contemporânea, certamente, se constitui em laboratório privilegiado para a produção desse conhecimento.

Projeto de Produtividade em Pesquisa PQ 308443/ 2012-8. O ponto de partida considera que na contemporaneidade a passagem da produção do espaço urbano-industrial para a do espaço metropolitano globalizado constitui-se num novo momento das relações de produção e apropriação do valor e da riqueza. Essa nova lógica de produção que aparentemente não muda os processos de formação do valor pelo trabalho e sobretrabalho permanence cercada de dúvidas apresentando inquietações, inclusive sobre o future das cidades, onde se destacam a gentrificação e a exacerbação dos processos espoliativos. Por isso, se impõe o discutir os movimentos do capital na apropriação da riqueza imobiliária tendo como foco a relevância atual da incorporação imobiliária em seus laços com a difusão da propriedade condominial em residencias, serviços e indústria. Em síntese se busca compreender como se articulam a força da incorporação imobiliária com a emergência dos novos produtos como expressão de uma dialética entre produção e consumo do espaço.

Esta proposta de pesquisa, sob minha coordenação, envolve vários pesquisadores com formação diferentes tendo em vista constituir uma visão transdisciplinar (interdisciplinar e multidisciplinar) capaz de convergir para o estudo da emergência da produção imobiliária articulada com a reconfiguração das cidades, no sentido de manter um movimento dialético entre a produção e o produto ?cidade?. É, claro, esse movimento na perspectiva da produção do espaço não é isento de contradições e conflitos assumindo diferentes formas sociais e formas espaciais a serem devidamente examinadas no desenvolvimento dessa proposta, no seu contexto e lugar.
Na reconfiguração das cidades contemporâneas, a banalização do espaço urbano tem se tornado, no século XXI, ainda mais efetiva. É, nesse contexto, que se tornou comum discutir a metropolização como o motor dos processos socioespaciais recentes. A urbanização, até pouco tempo, considerada o principal condicionante da qualidade de vida, se mostra processo inconcluso e continua sendo predatório porque, tradicionalmente, marcado pela espoliação urbana se reforça, atualmente, com a espoliação imobiliária por submeter a maior parte da população urbana às condições de precariedade, situações de risco e a preços extorsivos para morar na cidade. Em grande parte as distorções do processo de crescimento urbano e o atual impacto da metropolização tem sido atribuída à especulação imobiliária. Muito provavelmente, com alguma razão. Apesar dessa razão parcial a persistência dessa explicação permite imaginar que a propriedade da terra cria valor, embora ela nada tenha a ver com a formação do valor. Todavia porque essa propriedade está presente na distribuição da mais-valia e cobra seu tributo na forma de renda da terra criando a aparência de que tem algo a ver com a formação do valor

Esta proposta de pesquisa individual se constitui como desdobramento de projeto de pesquisa sobre as Transformações sócio-territoriais das grandes áreas metropolitanas. Uma visão comparada dos casos de Buenos Aires, Santiago do Chile e São Paulo, que recebeu apoio do CNPq/PROSUL e envolveu instituições universitárias da América Latina: Argentina e Chile. Os resultados dessa pesquisa conduziram à necessidade de aprofundamentos pontuais tendo em vista a especificidade da metrópole de São Paulo. Particularmente, dizendo respeito à construção teórica de conceitos como o de fragmentação e de transição metropolitana. 
A questão da fragmentação envolve a da segregação urbana e exige uma análise crítica da discussão internacional sobre o acirramento das desigualdades que vem ocorrendo nas metrópoles, como fenômeno novo. Destacam-se aí as análises desenvolvidas por pesquisadores voltados para produção do espaço na discussão da reestruturação das cidades, particularmente nas metrópoles da América Latina. Embora possa parecer claro que vivemos um novo contexto histórico mundial e que um estudo sobre a cidade de São Paulo com foco na transformação recente traria contribuições pertinentes sobre a consolidação de metrópoles latino-americanas, pretende-se discutir a hipótese de que o momento atual se caracteriza como de uma transição metropolitana, que pode significar fragmentação ou dissolução do urbano. Acredita-se que a discussão dessa hipótese interessa porque permitirá uma melhor compreensão dos processos em curso à medida que a sua demonstração envolve distinguir os seus fundamentos e reconhecer uma hierarquia das forças e processos sócio-espaciais que conduzem São Paulo a ser uma aglomeração cada vez maior e mais desigual. 
Em outras palavras, trata-se de pensar no que seria diferente falar de uma Questão Metropolitana e não mais de Questão Urbana para as grandes cidades contemporâneas. Seria apenas uma preferência de linguagem ou um modismo que continua a designar o me

Esse Projeto de Pesquisa foi realizado em duas etapas de 2006 a 2008 com o Processo CNPq nº 490437/2006-0 e de 2008 a 2010 com o nº 490511/2008-2, com apoio recibo do Edital PROSUL/CNPq em 2006 e 2008. Essa pesquisa se situa no âmbito do Edital PROSUL e envolve pesquisadores experiente de três países: Brasil, Argentina e Chile. Sua pertiinência advém do fato de que qualquer proposta de estudar as cidades latino-americanas se justifica pela enormidade de seus problemas e pela urgência em encontrarmos solução. Esta proposta de cooperação internacional se destaca por propor realizar uma análise comparativa e integrada das mais importantes metrópoles da América do Sul apresenta destacada relevância e justificativa tanto pelos seus objetivos como pelos resultados esperados: 1. Objetivos Compreender e indagar, por meio da análise conjunta de três das mais importantes metrópoles da América do Sul ? São Paulo, Buenos Aires e Santiago -, as transformações operadas em suas respectivas configurações metropolitanas e os processos sócio-territoriais que têm impactado a produção social do espaço nessas cidades da América Latina. 2. Entre os resultados espera-se: - Consolidar o intercâmbio de experiências de cooperação internacional entre pesquisadores que, individualmente, desde mais de uma década vem se encontrando, debatendo e pesquisando sobre os processos de metropolização e reestruturação das grandes cidades de seus respectivos paises - Aprofundar as relações entre instituições vinculadas à produção de Ciência e Tecnologia e à formação universitária, contribuindo para a difusão e produção de novos conhecimentos no domínio das Ciências Sociais Aplicadas, qualificando recursos humanos e gerando capacitação ao incluir jovens investigadores e bolsistas de pós-graduação em equipes de pesquisa dos três países. - Afiançar a criação de uma base cientifica para uma plataforma de alternativas capaz de apoiar processos decisórios de gestores de políticas urbanas metropolitanas. Essa p

O projeto Profissionais da Cidade faz parte do Programa MOST - Management of Social Transformation Programme -do setor de Ciências Sociais da UNESCO. O objetivo desta rede é contribuir para a solução dos problemas da inadequação entre a formação nas instituições de ensino superior e as práticas de profissionais universitários vinculadas à gestão e produção social do espaço urbano

Rede internacional de pesquisadores sobre as palavras da cidade. Integra-se ao Programa MOST-UNESCO, e sua coordenação científica está a cargo no CSU-CNRS aos professores Christian Topalov e Jean-Charles Depaule. A coordenação latino-americana está sob responsabilidade da Profa. Maria Stella M. Bresciani, CIEC-UNICAMP. O produto obtido é um dicionário histórico plurilinguístico das palavras da cidade, para o qual desenvolvi o verbete "povoação"