Perfil do docente · EP

Carolina Andrea Garisto Gregório.

Livre · Engenharia Mecânica

Unidade: Escola Politécnica
Departamento: Engenharia Mecânica

Currículo atualizado em 20/08/2025

Real EstateGerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil Com Enfâse Em Real EstateGerenciamento de FacilidadesGerenciamento de ProjetosFiscalização de Obras

Cita-se como: GREGÓRIO, Carolina Andrea Garisto

12 seções

Resumo biográfico

Engenheira Civil pelo Instituto Mauá de Tecnologia (2001), MBA em Gerenciamento de Facilidades pela Escola Politécnica da USP (2007) e Doutoramento pelo Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da USP (2010). No âmbito acadêmico, tem desenvolvido pesquisas na área de Real Estate Corporativo, análise de investimentos no mercado imobiliário e estudos de comportamento de mercado. Foi monitora das disciplinas relacionadas à área de Real Estate no curso de graduação da Escola Politécnica da USP. Ministra duas disciplinas do curso de MBA em Real Estate da Escola Politécnica da USP desde 2009. Profissionalmente, atuou no departamento de Planejamento de Fábrica e Infraestrutura da Volkswagen do Brasil, foi responsável pela área de Real Estate da Estapar (investida do Banco BTG Pactual), foi sócia fundadora da BF Capital Assessoria Financeira com foco na estruturação de projetos de infraestrutura, e atualmente é sócia diretora da Unitas Real Estate Investment Advisors.

Indicadores

Áreas de atuação

05 registros

Engenharias
Engenharia Civil
Construção Civil › Real Estate
Engenharias
Engenharia Civil
Construção Civil › Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil Com Enfâse Em Real Estate
Engenharias
Engenharia Civil
Construção Civil › Gerenciamento de Facilidades
Engenharias
Engenharia Civil
Construção Civil › Gerenciamento de Projetos
Engenharias
Engenharia Civil
Construção Civil › Fiscalização de Obras

Formação acadêmica

03 registros

2005 – 2010DoutoradoConcluído
Real Estate · Escola Politécnica da Universidade de São Paulo
“Método para Análise da Oportunidade de Imobilização em Imóveis Corporativos”
Orientação: Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr.Bolsa Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo
2004 – 2007EspecializaçãoConcluído
MBA Gerenciamento de Facilidades · Escola Politécnica da Universidade de São Paulo
Orientação: Rogério Fonseca Santovito
1997 – 2001GraduaçãoConcluído
Engenharia Civil · Instituto Mauá de Tecnologia
Orientação: Oscar Costa

Idiomas

02 registros

Idioma	Leitura	Fala	Escrita	Compreensão
Português	Bem	Bem	Bem	Bem
Inglês	Bem	Bem	Bem	Bem

Atuação profissional

10 registros

2015 – presenteVínculo atual
Unitas Real Estate Investment Advisors
Sócia Diretora40h/sem
2015 – presenteVínculo atual
BR Capital DTVM
Sócia Diretora40h/sem
2011 – 2015Dedicação exclusiva
BF Capital Assesoria Financeira
DiretoraSócia Diretora40h/sem
2011 – 2011Dedicação exclusiva
Valora Operações Estruturadas
Analista Sênior40h/sem
2008 – presenteVínculo atual
Universidade de São Paulo
ProfessorColaborador3h/sem
2007 – 2011
Estapar Estacionamentos
Gerente de Real Estate40h/sem
2006 – 2006
Universidade de São Paulo
Monitora4h/sem
2004 – 2004
Global Facilities Management
Engenheira CivilSócia da Empresa
2002 – 2004
Volkswagem do Brasil S/A
Engenheira Civil40h/sem
1999 – 2001
Volkswagem do Brasil S/A
EstagiáriaEstágio Remunerado sem vínculo20h/sem

Produção bibliográfica

22 registros

10 de 10 itens

Por página

2024
ANÁLISE SOBRE ESTRUTURAS DE CAPITAL EM FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO DO SEGMENTO DE LAJES CORPORATIVAS
Saraiva, Leonardo de Souza; Carolina Andrea Garisto Gregório · 23ª Conferência Internacional da LARES - Latin America Real Estate Society · São Paulo
2019
IMÓVEIS CORPORATIVOS NA CIDADE DE SÃO PAULO TENDÊNCIAS DO MERCADO
Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr.; Carolina Andrea Garisto Gregório · 19ª Conferência Internacional da LARES · São Paulo
2016
Análise de uma Alternativa de Funding para Implantação e Comercialização de Empreendimentos Residenciais, com Uso de Instrumentos de Investimento Disponíveis no Mercado Financeiro nas Condições Atuais da Economia Brasileira
Carolina Andrea Garisto Gregório · XVI Conferência Internacional da LARES - Latin American Real Estate Society · São Paulo
2011
Método de Análise da Oportunidade de Imobilização em Imóveis Corporativos: Caso Aplicado em uma Indústria Farmacêutica
Carolina Andrea Garisto Gregório; Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr. · XI Conferência Internacional da LARES - Latin American Real Estate Society · São Paulo
2009
Análise do Comportamento do Mercado dos Shoppings Centers Regionais na Cidade de São Paulo: Ênfase na Dinâmica das Adequações
Carolina Andrea Garisto Gregório; Elisabeth Nascimento Silva; Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr. · IX Conferência Internacional da LARES - Latin American Real Estate Society · São Paulo
2009
A Capacidade de Recuperação dos Preços das Ações das Empresas de Real Estate Cotadas na Bovespa
Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr.; Carolina Andrea Garisto Gregório · IX Conferência Internacional da LARES - Latin American Real Estate Society · São Paulo
2008
Valuation e Investimento nas Ações das Empresas de Real Estate no Brasil: Ciclo de Captação Intensiva (2005-2007)
Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr.; Carolina Andrea Garisto Gregório · VIII Seminário Internacional da Lares: Mercados emergentes de Real Estate: · São Paulo
2007
Uso da Ferramenta AHP (Analytic Hierarchical Process) como Apoio à Decisão na Análise da Oportunidade de Imobilização em Imóveis Corporativos
Carolina Andrea Garisto Gregório; Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr. · VII Seminário Internacional da LARES · São Paulo
2007
Método para Análise da Oportunidade de Imobilização em Imóveis Corporativos
Carolina Andrea Garisto Gregório · 1º Seminário de Pesquisas em Real Estate da EPUSP · São Paulo
2006
Investimento em Real Estate por Meio de Ações no Brasil
Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr.; Carolina Andrea Garisto Gregório · LARES - Latin Americam Real Estate Society · São Paulo

Produção técnica

03 registros

1 de 1 item

Por página

2010
Assessoria para formatação da matriz para o Prêmio Pini Incorporadora do Ano junto com a NRE-POLI/USP
Carolina Andrea Garisto Gregório · Divulgação de Prêmio Pini Incorporadora do Ano (anual)

Orientações

4 de 4 orientações

Por página

Aperfeicoamento Especializacao
desde 2025
Beatriz de Oliveira Mendonça · Orientação
A RECOMPRA DE COTAS EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS: ASPECTOS ESTRATÉGICOS E EFEITOS SOBRE A RENTABILIDADE E ESTRUTURA DE CAPITAL · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São Paulo
Em andamento
Aperfeicoamento Especializacao
desde 2025
Pamela Firmino · Orientação
Análises das Metodologias de Avaliação de Edifícios de Escritórios para Locação: Desafios Associados às Influências do Mercado. · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São Paulo
Em andamento
Aperfeicoamento Especializacao
desde 2024
Mariana Cruz · Orientação
Desenvolvimento de uma Ferramenta de Análise de Fundos de Investimento Imobiliário para Investidores: Avaliação de Desempenho e Estratégias de Investimento · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São Paulo
Em andamento
Aperfeicoamento Especializacao
desde 2024
Eduardo Savioli · Orientação
Análise e Crítica do Desenvolvimento Imobiliário Pós Novo Zoneamento do Município de Cotia · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São Paulo
Em andamento

Bancas julgadoras

56 registros

56 de 56 bancas

Por página

2025
Rafael Crissóstomo de Pádua
Estruturação de matriz de atributos para seleção de oportunidades de investimento em renovação de edifícios de escritórios · Mestrado em Inovação na Construção Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Eliane Monetti, Paulo Bruna
Mestrado
2025
Lia Bezerra Gondin Santos
Habitação de Interesse Social na cidade de São Paulo: histórico, diagnóstico e sugestões para melhoria no PDE e LPUOS · Mestrado em Inovação na Construção Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr., Jose Roberto Securato
Mestrado
2025
Pedro Henrique Puttini Paixão
Planejamento e Análise da Inserção de Empreendimentos Multifamily em São Paulo: Um Estuado Sobre a Hierarquização de Atributos em Ativos Residenciais Voltados para Renda · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Eliane Monetti, Claudio Tavares de Alencar
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2025
João Pedro Lima Pagliusi
Estratégia de Desenvolvimento Logístico Regional: Estudo de Caso Acerca da Empresa LOG Commercial Properties · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Claudio Tavares de Alencar, Eliane Monetti
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2025
Lucca Mollo Ferreira Vaz
RENOVAÇÃO DE EDIFÍCIOS: ANÁLISE DA EMPRESA SOMAUMA · Graduação em Engenharia Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Claudio Tavares de Alencar, Paola Torneri Porto
Graduação
2025
Gabriel Alves Tasca
Recomendações para a Implantação de Empreendimentos de Múltiplo Uso: Visão de Diferentes Stakeholders · Graduação em Engenharia Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Eliane Monetti, Claudio Tavares de Alencar
Graduação
2024
Silas Sthefano Yo
Análise de um Modelo de Funding para Financiamento de Incorporações Residenciais para Venda por Meio de Recursos e Veículso de Investimento do Mercado de Capitais · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Claudio Tavares de Alencar, Roberto Sampaio
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2024
Gabriel Graciosa Birro
Identificação e Classificação dos Atributos de Empreendimentos Corporativos que mais Influnciam a Percepção de Qualidade das Empresas Ocupantes · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Claudio Tavares de Alencar, Roberto Sampaio
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2024
Victor Borges Biscaro
Gestão de sociedades em real estate - uma abordagem prática sob a ótica do incorporador no segmento econômico · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Eliane Monetti, Cristiane Bueno Camargo
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2024
Eduardo Godoy Scarpellini
Análise das Estratégias de Gestão de Portfólio de Property Companies no Brasil · Graduação em Engenharia Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Eliane Monetti, Claudio Tavares de Alencar
Graduação
2023
Leonardo de Souza Saraiva
Análise Sobre Estruturas de Capital em Fundos de Investimento Imobiliário do Segmento de Lajes Corporativas · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Claudio Tavares de Alencar, Roberto Sampaio
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2023
Ana Claudia Fernandes de Oliveira Reis
Identificação e Hierarquização de Atributos de Empreendimentos Residenciais Voltados ao Segmento Econômico para Auxiliar na Formatação Desse Tipo de Produto na Cidade de São Paulo · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Claudio Tavares de Alencar, Rodrigo Capua Curry
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2023
Cristiano Tenório Pinangé Júnior
Avaliação da Efetividade do Reajuste de Preços Definidos em Contratos de Aluguel nos Principais Segmentos de Fundos de Investimento Imobiliário entre 2016 e 2022 · Graduação em Engenharia Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Claudio Tavares de Alencar, Eliane Monetti
Graduação
2023
Caio Luiz Viana Corrêa
Análise da Aplicação dos Índices de Correção em Contratos de Lajes Corporativas de Alto Padrão na Cidade de São Paulo · Graduação em Engenharia Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Eliane Monetti, Claudio Tavares de Alencar
Graduação
2022
Isadora Vilas Boas Leite
Fatores de Análise para Decisão de Investimentos em Fundos de Fundos de Investimeno Imobiliário · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Paola Torneri Porto, Claudio Tavares de Alencar
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2022
João Pedro Sevestrin dos Santo
Efetividade de Investimentos em Imóveis Residenciais como Proteção do Capital Contra Inflação: Um Estudo na Cidade de São Paulo a Partir do Ano de 2008 até 2021 · Graduação em Engenharia Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Claudio Tavares de Alencar, Roberto Sampaio
Graduação
2022
Ligia Cattacini Blois
Impactos do Isolamento Social Decorrentes da Pandemia de Covis-19 no Desempenho dos Diferentes Segmentos de Fundos de Investimento Imobiliários Listados na B3 entre 2018 e 2021, com Base no Valor de suas Cotas · Graduação em Engenharia Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Claudio Tavares de Alencar, Eliane Monetti
Graduação
2021
Thiago Arapian
Conteúdo Desejado para Atendimento às Demandas de Investidores em FII: Uma Pesquisa Junto a Investidores PF e Gestores PJ · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Eliane Monetti, Claudio Tavares de Alencar
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2021
Ygor Bastos de Araújo
Análise da Estruturação de Fundo de Investimento Imobiliário com Foco em Habitação Social Utilizando Subsídios Públicos para Conferir Atratividade e Garantias ao Modelo Analisado · Graduação em Engenharia Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Eliane Monetti, Claudio Tavares de Alencar
Graduação
2021
SANCHES, I.T.; ALMEIDA, R.D.G.; MASON, L.S.
Os impactos do novo cenário de inflação setorial no segmento Casa Verde e Amarela ? uma análise da qualidade do investimento · Graduação em Engenharia Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Eliane Monetti, Rodrigo Capua Curry
Graduação
2020
Odair Leonardo Lido
Fundos de Investimento Imobiliário como Veículos de Investimento em Projetos Hoteleiros · Mestrado em Inovação na Construção Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr., Almir Ferreira Souza
Mestrado
2020
Tifani K. Kuga
Indicador de atratividade fundamentado na qualidade dos atributos de empreendimentos imobiliários residenciais para classes de renda média na cidade de São Paulo · Mestrado em Inovação na Construção Civil · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr., Fernando B. Amato
Mestrado
2020
Patrícia Sobral Fernandes
Análise do Binômio Risco e Retorno de Diferentes Segmentos de Atuação e Tipo de Gestão de Fundos de Investimento Imobiliário no Mercado Brasileiro no Período entre 2015 e 2019 · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Claudio Tavares de Alencar, Fernando B. Amato
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2020
Maria Fernanda A. Violatti
Análise do Mercado de Escritórios para Locação (EEL) de Alto Padrão, na Cidade de São Paulo, com Ênfase na Identificação de Requisitos que Influenciaram a MIgração na Centralidade de Negócios · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Abla Akkari, Claudio Tavares de Alencar
Curso de aperfeiçoamento/especialização
2020
Luiz Octavio Lopes Coimbra
Análise do perfil de moradores que optam por apartamentos compactos na cidade de São Paulo: Estudo de caso na zona sul · MBA em Real Estate: Economia Setorial e Mercados · Escola Politécnica da Universidade de São PauloBanca: Eliane Monetti, Alessandro Vedrossi
Curso de aperfeiçoamento/especialização

Prêmios e títulos

03 registros

3 de 3 prêmios

Por página

2018
Certificação de Gestores Anbima (CGA)
Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais - ANBIMA
2001
Prêmio CREA-SP de Formação Profissional
CREA-SP
2001
Prêmio Escola de Engenharia Mauá por mérito de melhor aluna do curso de Engenharia Civil
Instituto Mauá de Tecnologia

Na imprensa

beta

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